सालों की लड़ाई रंग लाई: NCLAT ने दी सुपरटेक प्रोजेक्ट्स में AOA को सुविधाएं सौंपने का निर्देश, IRP करेगा मॉनिटर
NCLAT ने सुपरटेक इकोसिटी और पवेलियन सोसाइटी को 30 दिनों के भीतर अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन (AOA) को रखरखाव और सुविधाओं की जिम्मेदारी सौंपने का आदेश दिय ...और पढ़ें
NCLAT ने सुपरटेक इकोसिटी और पवेलियन सोसाइटी को 30 दिनों के भीतर अAOA) को रखरखाव की जिम्मेदारी सौंपने का आदेश दिया है। फाइल फोटो
जागरण संवाददाता, नोएडा। अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन (AOA) जल्द ही सुपरटेक इकोसिटी और पवेलियन सोसाइटी में मेंटेनेंस और सुविधाओं की जिम्मेदारी संभालेगी। NCLAT (नेशनल कंपनी ऑफ लॉ अपीलेट ट्रिब्यूनल) ने बिल्डर को 30 दिन के अंदर सभी सुविधाएं AOA को ट्रांसफर करने का आदेश दिया है। यह आदेश सोमवार को हुई सुनवाई के बाद आया।
यह फैसला सालों से अधूरी सुविधाओं, मेंटेनेंस के विवादों और लंबे इंतजार के बाद आया है। निवासियों ने इसे मिलकर मिली जीत बताया और NCLAT में AOA द्वारा लड़ी गई लंबी लड़ाई का हवाला दिया। सेक्टर 137 में सुपरटेक इकोसिटी और सेक्टर 34 में पवेलियन सोसाइटी में AOA बनने के बावजूद बिल्डर ने सुविधाएं नहीं सौंपीं।
बिल्डर लगातार सुविधाओं में कटौती करता रहा। जब AOA ने डीम्ड हैंडओवर लेने की कोशिश की, तो बिल्डर ने सोसाइटी से अपनी सुविधाएं हटाने से मना कर दिया। मेंटेनेंस एजेंसी, वीजी एस्टेट पर अनियमितताओं और IFMS (इंटरेस्ट-फ्री मेंटेनेंस सिक्योरिटी) फंड के गलत इस्तेमाल के आरोप हैं। निवासियों ने सितंबर में NCLAT में अपील की थी, जिसकी करीब पांच सुनवाई हुईं। आखिरकार, AOA को सुविधाएं ट्रांसफर करने का ऑर्डर जारी किया गया। इकोसिटी में दो हज़ार से ज़्यादा परिवार रहते हैं।
IRP मॉनिटर करेगा
यह ऑर्डर CIRP (कॉर्पोरेट इन्सॉल्वेंसी रिज़ॉल्यूशन प्रोसेस) के बीच आया। IRP (इंटरिम रिज़ॉल्यूशन प्रोफेशनल) की भूमिका भी बहुत जरूरी है। ऑर्डर के मुताबिक, AOA को ट्रांसफर के बाद भी IRP सोसाइटी को मॉनिटर करता रहेगा।
हैंडओवर के समय पिछला विवाद
AOA ने पहले इकोसिटी सोसाइटी का डीम्ड हैंडओवर लेने की कोशिश की थी। एजेंसियां चुनी गई थीं। जब एजेंसी के कर्मचारी सोसाइटी को मैनेज करने पहुंचे, तो बिल्डर ने उन्हें अंदर आने से मना कर दिया। विवाद बढ़ने पर पुलिस आई और दोनों पार्टियों को समझाया। फिर AOA ने NCLAT में अपील की। NCLAT ने यह ऑर्डर जारी किया।
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यह एक ऐतिहासिक फैसला है। पूरी सोसाइटी इसके लिए NCLAT की शुक्रगुजार है। सोसाइटी में फ्लैट खरीदने वालों को पूरी सुविधाएं नहीं मिल रही थीं। बिल्डर ने प्रॉपर्टी AOA को हैंडओवर भी नहीं की थी।
-नरेश पांडे, AOA प्रेसिडेंट, सुपरटेक पवेलियन
यह निवासियों की सामूहिक जीत है। सोसाइटी बिल्डर से आज़ाद होकर खुश है। मंगलवार देर शाम, सभी ने खुशी मनाई।
-ओम दत्त शर्मा, AOA प्रेसिडेंट, सुपरटेक इकोसिटी
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