Home Loan: बैंक नहीं, आप तय करें कि कितना मिलना चाहिए आपको होम लोन! बस अपनाने होंगे ये तरीके

बिजनेस डेस्क, नई दिल्ली। हर कोई चाहता है कि उसके पास अपना खुद का घर हो। लेकिन इस महंगाई में खुद का घर खरीदना एक सपना सा लगता है। इस सपने को साकार करने में होम लोन (Home Loan) काफी मदद करता है। होम लोन के बढ़ते ब्याज दर (Interest Rate) को देखते हुए हम कई झिझक जाते हैं।

अगर आप ज्यादा राशि का लोन लेना चाहते हैं तो आप कुछ तरीके अपना सकते हैं। इन तरीकों के बारे में बेसिक होम लोन के सीईओ एवं सह-संस्थापक अतुल मोंगा ने अपनी राय रखी है। 

अपने क्रेडिट स्कोर पर ध्यान दें

सबसे पहले आपको अपना क्रेडिट स्कोर (Credit Score) चेक कर लेना चाहिए। अगर किसी लोन की वजह से आपका क्रेडिट स्कोर कम हो रहा है, तो उस पर ध्यान दें। आपको अपने क्रेडिट स्कोर को 750 के पार पहुंचान हैं, ताकि आपको लोन मिलने की संभावना बढ़ जाए।

अगर पहले से आपका कोई लोन चल रहा है तो उसे चुकाकर डेब्ट-टू-इंकम रेश्यो (Debt-To-Income-Ratio) कम करें। यह रेश्यो तय करता है कि आपकी मासिक आय, मौजूदा लोन को चुकाने के लिए सही अनुपात में है। डेब्ट-टू-इंकम रेश्यो कम होने से आपको नया लोन उचित ब्याज दर पर मिल जाएगा।

अपने फाइनेंस की जांच कर लें

आप लोन की राशि चुकाने के लिए कितने तैयार हैं? क्या आपके पास ज्यादा डाउन पेमेंट देने के लिए पर्याप्त राशि है? लोन के लिए आवेदन करने से पहले आपको इन सवालों का जवाब ढूंढ लेना चाहिए। आप यह जरूर देखें कि आपके पास सम्पत्ति की कीमत की 20 फीसदी या अधिक राशि डाउन पेमेंट के लिए हो। इससे आपका लोन का बोझ कम हो जाएगा और आपको उचित ब्याज दर पर लोन की राशि मिल जाएगी।

बहुत से लोगों के पास डाउन पेमेंट देने के लिए पर्याप्त बचत नहीं होती। इसलिए होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त मात्रा में बचत की राशि हो। या फिर आप चाहें तो अपने लोन के आवेदन को मजबूत बनाने के लिए अपने एमरजेन्सी फंड का इस्तेमाल कर सकते हैं।

अतुल मोंगा, सीईओ एवं सह-संस्थापक, बेसिक होम लोन

लोन के विभिन्न विकल्पों पर विचार करें

आप पहले लोन ऑफर को ही फाइनल नहीं करना चाहिए। आप अलग बैंकों, मोर्टगेज संस्थानों और क्रेडिट युनियन्स को में जाकर चेक करें कि कहां आपको कम ब्याज दर पर लोन मिल रहा है। आपको ब्याज दर, लोन की अवधि और शुल्क आदि सभी का कोटेशन लेना चाहिए और उसके बाद ही कुछ फाइनल करना चाहिए ।

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लोन के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट्स

• नौकरी के वैरिफिकेशन के लिए सैलेरी स्लिप (Salary Slip)
• पिछले दो-तीन सालों की इनकम टैक्स रिटर्न (ITR)
• बैंक स्टेटमेन्ट (Bank Statement)

इन डॉक्यूमेंट्स से आपकी नियमित आय और आर्थिक स्थिरता का पता चल जाता है। इसके अलावा निवास का प्रमाण भी देना होगा ।

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