Exclusive: नोएडा में प्लॉट की नीलामी के नियम बदले, अब 30% EMD और 70% बैंक गारंटी देकर लगाएं बोली

प्राधिकरण आपके कागजी दस्तावेज का परीक्षण ही नहीं करेगा। यही नहीं यदि आप ई नीलामी प्रक्रिया में हिस्सा लेने के दौरान एचवन बिडर (सबसे अधिक बोलीदाता) बनते है, तो आपके नीचे वाले सभी बिडर अन्य भूखंड योजना की ई नीलामी प्रक्रिया में ई बोली लगाने के लिए अपने आप ही पात्र हो जाएंगे।

फोटो: एआई जनरेटेड 

इससे उन्हें इस बात का भी मलाल नहीं होगा कि उन्हें एचवन बिडर के कारण ई नीलामी प्रक्रिया में बाहर होने से अन्य भूखंड में बोली लगाने का मौका नहीं मिल सका।

वर्तमान में प्राधिकरण में होटल, वाणिज्जिक, कारपोरेट भूखंड आवंटन की योजना चल रही है, जिसमें ईएमडी जमा करने की प्रक्रिया मंगलवार को बंद हुई थी, इसे एक सप्ताह के लिए रोल ओवर कर दिया गया है।

बता दें कि प्राधिकरण ने यह बड़ा बदलाव यूनिफाइड पालिसी लागू करने के बाद लिया है। इसका प्रत्येक आवेदनकर्ताओं को जानकारी नहीं है।

फोटो: आर्काइव 

होटल भूखंड योजना में जेवी को मौका

होटल भूखंड में आवंटन के नियमों में भी बदलाव किया गया है। एचवन विडर आने के बाद उसे 40 दिन में पूरा पैसा प्राधिकरण खाते में जमा करना है। इस दौरान वह बड़े होटलों के चेन के साथ ज्वाइंट वेंचर कर भी पूरी राशि जमा कर सकता है।

इसके बाद आवंटन पत्र जारी किया जाएगा। यह व्यवस्था केवल होटल भूखंड योजना के लिए ही मान्य है, अन्य वाणिज्यिक भूखंड को दूर रखा गया है।

वाणिज्यिक भूखंड योजना (20 हजार वर्ग मीटर से अधिक)

सेक्टर	भूखंड संख्या	एरिया (वर्गमीटर)	आरक्षित मूल्य (₹/वर्गमीटर)	ईएमडी (₹)
सेक्टर 96	H-03	24,000	1,71,125	1,23,21,00,000
सेक्टर 98	H-08	24,000	1,71,125	1,23,21,00,000
सेक्टर 98	H-09	24,000	1,71,125	1,23,21,00,000
सेक्टर 62	A-06	40,689.2	1,72,450	2,10,50,56,983
सेक्टर 108	COM-M-01	49,932.3	1,67,477	2,50,67,51,030
सेक्टर 132	COM-M-01	22,403	1,20,182	80,77,31,565

वाणिज्यिक भूखंड योजना (20 हजार वर्ग मीटर से कम)

सेक्टर	भूखंड संख्या	एरिया (वर्गमीटर)	आरक्षित मूल्य (₹/वर्गमीटर)	ईएमडी (₹)
सेक्टर 61	E-05	5,691.61	1,56,875	26,78,61,780
सेक्टर 142	11	14,240.5	1,54,071	65,82,14,600
सेक्टर 135	COMM-01	8,000	1,56,676	37,60,22,400
सेक्टर 126	COMM-04	5,500	1,38,998	22,93,46,700
सेक्टर 135	COMM-ERCIAL-II	3,436.18	1,61,617	26,35,73,731

होटल भूखंड की योजना

सेक्टर	भूखंड संख्या	एरिया (वर्गमीटर)	आरक्षित मूल्य (₹/वर्गमीटर)	ईएमडी (₹)
सेक्टर 93B	COMM-02	2,000	1,83,005	10,98,03,000
सेक्टर 93B	COMM-02A	2,000	1,83,005	10,98,03,000
सेक्टर 93B	COMM-02B	2,090	1,83,200	11,36,12,700
सेक्टर 105	SDC-H02	7,500	1,52,275	34,26,18,000
सेक्टर 135	H-02	24,000	1,41,121	1,01,60,73,000
सेक्टर 142	14	7,672.57	1,52,023	34,99,22,888

यूनिफाइड पाॅलिसी लागू होने के बाद भूखंड आवंटन प्रक्रिया में तमाम बदलाव किया गया है। वाणिज्यिक व होटल भूखंड का क्रेज देखा गया है, वर्तमान स्थिति में नोएडा प्राधिकरण को करीब 3000 करोड़ रुपये का राजस्व मिलने की संभावना है।

-कृष्णा करुणेश, सीईओ, नोएडा प्राधिकरण।

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