रील्स में ड्रीम प्लॉट, जमीन पर फरेब; गाजियाबाद में प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इन बातों का रखें ध्यान

जीडीए ने अपने रिकार्ड में ऐसे सभी कॉलोनियों को अवैध दर्ज किया है। इसके पीछे स्थानीय प्रापर्टी डीलर, यूट्यूब क्रिएटर और मार्केटिंग एजेंसियां मिलकर यह खेल चला रही हैं। पांच से 10 हजार रुपये में प्रोफेशनल रील बनवाई जाती है। फिर पेड प्रमोशन से उसे लाखों लोगों तक पहुंचाया जाता है। टारगेट ग्रुप में दिल्ली-एनसीआर में किराये पर रहने वाले, छोटी नौकरी वाले और पहली बार घर खरीदने वाले लोग हैं।

यही हाल दुहाई, मसूरी, डासना, बम्हेटा, आकाश नगर, कल्लू गढ़ी, रईसपुर, मैनापुर, एनडीआरएफ रोड, रजापुर समेत आसपास के इलाकों का है। यहां छुटभैया नेता और प्रोपर्टी डीलर कालोनाइजर बनकर जमकर प्लॉटिंग कर रहे हैं।

खरीदने से पहले ये जांच जरूरी

1. जीडीए की स्वीकृति देखें कि कॉलोनी का लेआउट जीडीए से पास है या नहीं, जीडीए की वेबसाइट पर चेक करें।
2. खसरा-खतौनी और जमीन का प्रकार जरूर देखें कि जमीन कृषि है या आवासीय। कृषि भूमि पर कॉलोनी नहीं कट सकती।
3. एनओसी से सुनिश्चित करें कि जल निगम, विद्युत और प्रदूषण विभाग की अनापत्ति है।
4. विकास शुल्क और बंधक मुक्त प्रमाणपत्र से सुनिश्चित करें कि जमीन बैंक में बंधक न हो।